江苏苏维工程管理有限公司受扬州科教培训中心有限公司的委托，就其科培中心住宿、餐饮、培训项目合作经营项目实施招商，欢迎符合相关条件的供应商参加。

一、基本情况

1.项目编号：SWJT-202405号

2.项目需求：科培中心（甲方）运营的住宿、餐饮、培训项目，包括整体客房、培训、餐饮、营销等，面向市场寻求有酒店经营管理经验、有市场拓展能力、能承接相关配套服务和餐厅运营业务的主体（乙方）为合作单位共同合作运营该项目。

3.最高限价：甲方设置年营收460万元。整体客房及培训业务营收归属甲方。乙方团队按甲方要求负责前台、客房、会务、安全、工程板块等的管理、服务及相关营销管理工作，配备符合甲方要求的各类人员。乙方相关人员费用由乙方自行承担。甲乙双方商定，双方按营业收入（客房、培训、会议等）分成，营收达到460万元时，乙方分成不超过114.27万元（主要用于乙方根据甲方要求提供的不少于15人的人工成本等费用，人员配置要求详见附件）；超过460万元时，超出的部分甲方分成75%、乙方分成25%；超过500万元时，超出的部分甲方分成70%、乙方分成30%。

4、餐厅合作经营。甲方提出整体管理使用要求，管控安全和品质，餐饮业务营收由甲方并表。餐厅运营所有人员、食材、能耗、税金等成本全部由乙方承担，由乙方自负盈亏。

5、本次合作经营期限为五年，期满后，甲方根据营业额设置下年度营业额标准及相关费用标准，甲乙双方商议次年度合作模式或续签合同。

二、申请人的资格要求：

1.乙方为具有独立承担民事责任能力的注册法人，信誉良好，在最近3年内没有骗取中标和严重违约等问题（提供承诺书）；

2.乙方过往运营无安全事故，在最近2年内，无由于安全原因与采购人解除合同（提供承诺书）；

3.符合法律、法规规定的其他条件

三、资格优先条件要求

乙方在扬州有在营酒店类项目2个以上，年营收500万元以上，项目主要负责人有高星级酒店运管经验，近一年内担任过300间客房规模以上酒店总经理，具备履行运营管理本项目的能力；

乙方具有招商引资的能力，具备为项目所在地带来稳定、可观的税收贡献的能力。每年纳税金额不低于200万元，为项目所在地经济和社会发展做出积极贡献。

乙方具有引进专业技能和行业经验的人才的能力，为项目所在地政府和企业提供有力的人才保障。

乙方具有文旅项目运管经验，具有研学、培训、党建类目的地咨询、运管经验，相关文旅、研学项目年营收300万元以上；

乙方在一线城市具有分支机构，有能力开拓、导入外部市场资源（有北上广深资源者优先考虑）。

四、招商文件提供信息

招商公告期限：本项目招商公告发布于扬州科创教育投资集团有限公司网站上，投标人如有合作意愿，请于2024年3月13日-2024年3月20日公示期内（工作日上午9:30-11:30，下午2:30-4:30），携带企业营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人委托代理人的委托书（原件）、业绩证明（合同复印件加盖公章）、在最近三年内没有骗取中标和严重违约等问题的承诺书、合作经营方案、餐厅运营方案及其他相关资料到江苏苏维工程管理有限公司三楼报名处（扬州市翠岗路48号）登记报名，同时缴纳文件费用，文件每份售价300元，售后不退。请各投标人在规定时间内携带符合要求的有效期内的所有报名资料，否则不予接受报名。未报名者、超过时限者不得前来投标，内容不全者后果自负。如投标人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注扬州科创教育投资集团有限公司网站上发布的信息或更正公告。

五、响应文件提交

截止时间：2024年3月25日14时30分（北京时间）

地点：扬州翼立方教育发展中心1107室（扬州市邗江区蒋王路88号翼立方大厦11楼在地图中查看）

六、开启

时间：2024年3月25日14时30分（北京时间）

地点：扬州翼立方教育发展中心1107室（扬州市邗江区蒋王路88号翼立方大厦11楼在地图中查看）

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

1、本招商文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

2、本次响应文件制作要求：一式三份（一份正本，两份副本），每份响应文件须清楚地标明“项目名称”以及“正本”或“副本”字样。

3、本次招商不收取投标保证金。

九、凡对本次招商提出询问，请按以下方式联系。

(一)采购单位：扬州科教培训中心有限公司

联系人：孔主任

（二）代理机构：江苏苏维工程管理有限公司

联系人：金乐

电话：13665282125

地址：扬州市翠岗路48号

2024年3月13日

附件.docx